平湖街道富民二区片区城市更新单元

平湖回迁房-国企特发与天安战略合作

《富民二区片区城市更新》

学位房：平湖实验学校

项目大部分为厂房，空地，以及5栋农民房

75%集体用地厂房已全部谈判完成，

仅余5栋农民房以市场赔偿标准，签约中......

签约速度会非常快，最有潜力的回迁房

稀缺指标上线，单价2万+一平,

周边旧改签约房单价2.6万一平

平湖大道边上，

平湖马上要开盘的特发天鹅湖畔也属于厂房改住宅，当时完成签约时间特别的迅速

项目是特发与天安一起开发的，进度会更迅速

面积：65-平

价格：2.x万/平

户型：暂未出

合同方案：直接开发商签合同

开发商：特发地产与天安骏业战略合作

项目名称：平湖街道富民二区片区城市更新单元

目前进度：签约中....整个项目仅几栋农民房

交房日期：取得施工建设许可证3年交楼

申报主体:深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司

项目位置：龙岗区平湖街道平湖社区富民二区

过渡期金：20元/平

装修补偿：元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

可否分期：否

富民二区片区更新项目

近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《平湖街道富民二区片区城市更新单元计划》（草案），并予以公示。富民二区片区更新项目位于平湖街道，凤安路与平湖大道交汇处西南侧。项目拟拆除重建用地面积㎡，更新方向为商业、居住功能，属于“工改商住”项目。另外，拟拆除重建范围内应落实不小于㎡的绿地，共落实不小于.5㎡公共利益用地，贡献率达44%；在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控

申报详情：

项目更多介绍：

除此之外，该项目周边原富民工业区范围内，拟引入“天安云谷”产业资源，充分应用天安骏业在城市更新、产业综合体规划建设的管理经验，导入智慧园区的运营模式，打造成产业综合示范区。

关于开发商该项目申报主体为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司。天安骏业集团是专门为参与城市更新、进行都市新兴产业综合体开发运营与产业投资服务而成立的，以服务企业成长、推动经济发展为己任，致力于成为领先的城市产业综合体规划、运营、服务商，目前已开发有天安云谷等项目。

该项目申报主体为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司。天安骏业集团是专门为参与城市更新、进行都市新兴产业综合体开发运营与产业投资服务而成立的，以服务企业成长、推动经济发展为己任，致力于成为领先的城市产业综合体规划、运营、服务商，目前已开发有天安云谷等项目。

佳兆业集团

从深圳首个旧改项目“桂芳园”一战成名到如今在深拥有81个旧改项目,作为“旧改之王”,佳兆业集团早已与深圳紧密相连。根据年年报,佳兆业集团旧改储备项目占地面积(未计入土储)约0万平方米,99%位于大湾区,其中深圳占比31.8%,对应在大湾区共拥有个旧改项目,其中深圳有81个项目。

佳兆业红朱岭旧改

有少量村民回迁房出售

可选择面积80-平米

项目位置：平湖大街与富安大道交汇处西北侧

占地面积：28.57万㎡建筑面积：67.38万㎡容积率：4.2拆除用地面积：000.00㎡

改造方向：居住、商业项目用地情况：居住用地17.75万㎡，占总建设用地面积的62.13%，工业用地8.52万㎡，

占总建设用地面积的29.82%，现状道路广场用地2.12万㎡，占总建设用地面积的7.42%，商业服务业用地0.09万㎡，占总建设用地面积的0.32%。规划图：

项目规划：分四期建设，包含住宅、商业、公寓等。项目进度：目前处于签约中，部分房屋以拆除。红朱岭旧改是从东起平湖大街，西接福新路，南到富安大道，北至建新路进行旧改。共分为四期旧改。由佳兆业集团进行单元更新。其中待拆迁面积:m，已批准建筑面积:m。容积率:4.2。沙盘效果图：

进展图

佳兆业红朱岭旧改加旧墟旧改（平湖佳兆业广场）

未来将会成为平湖的中心两个项目仅隔一条马路共占地40万平方米

未来占地40万平方米的商业综合体拔地而起

远洋地产

创立于年，并于7年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强。年6月，远洋地产更名远洋集团，实现新战略下的品牌焕新。公司业务范围涉及中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营等。远洋地产凭借丰富的经验及雄厚实力，开启了多元化购地通道，包括公开招拍挂、集团并购、项目合作等多重方式，并逐步进军珠江三角洲、长江三角洲、西南经济区等中国高速发展区域。远洋目前的区域布局是围绕京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等人口聚集和流入的城市群展开，均有着严格的投资标准。至此，在主营业务方面，远洋集团可谓完成了土地储备换仓，项目绝大部分位于五大核心城市群城市。公司持有总土地储备达至3万平方米，通过并购控制土地成本的同时，远洋也加速新项目的获取速度和规模。

山厦远洋旧改:

有少量村民回迁房出售

可选择面积70-平米

项目